Vous rêvez de devenir propriétaire, mais vous avez du mal à vous décider entre l’achat d’une maison à rénover ou un projet neuf ? Spécialistes de la rénovation et de la construction de maison et bâtiments divers, nous allons vous aider à y voir plus clair.
La rénovation d’une maison existante
L’acquisition d’une maison à rénover est idéale si vous avez envie d’une habitation pleine de charme. Vieilles pierres, poutres apparentes, charpente traditionnelle, cheminée : le cachet de l’ancien est indéniable et vous ne trouverez pas d’équivalent dans le neuf.
De plus, investir dans l’ancien vous permet de profiter de tarifs plus attractifs. Les prix de l’immobilier sont en effet revus à la baisse dès lors qu’il y a des travaux de rénovation à prévoir. En faisant réaliser une estimation précise des travaux par une entreprise de rénovation, vous serez en mesure de négocier le prix de vente.
Cependant, le principal inconvénient d’une rénovation est souvent l’ampleur des travaux. Il faut donc les faire évaluer précisément et décider de ce que vous souhaitez réaliser vous-mêmes. Pour les travaux les plus lourds comme la maçonnerie ou l’isolation, vous pouvez faire appel au savoir-faire d’une entreprise de rénovation comme la nôtre.
La construction d’une maison neuve
Si les travaux de rénovation vous effraient, vous pouvez étudier plutôt la construction neuve. Elle offre l’avantage de choisir votre terrain et de personnaliser votre maison dans les moindres détails.
De plus, une maison neuve répondra aux dernières normes en matière d’isolation et de performances énergétiques. Avec la RE 2020, elle sera très peu énergivore et vous ferez des économies conséquentes. Or il est difficile en rénovation, même soignée, d’obtenir de tels niveaux de performances.
Sachez toutefois que l’inconvénient majeur d’une construction de maison neuve est le délai. Il peut se passer jusqu’à 18 mois environ, entre l’acquisition du terrain, le dépôt du permis et l’achèvement des travaux. Les démarches administratives sont également assez lourdes.
Quelle solution est réellement faite pour vous ?
Il n’y a pas de réponse toute faite à cette question. Avec notre expérience en rénovation comme en construction de maison neuve, nous aurions tendance à dire que le premier critère est l’urgence du projet. Si vous avez besoin d’un logement très rapidement, alors mieux vaut opter pour la rénovation et choisir un bien avec des travaux légers. Votre budget est également un critère décisif. Un projet de construction a tendance à coûter plus cher qu’un projet de rénovation.
Votre niveau d’exigences est enfin un critère supplémentaire à prendre en compte. Investir dans l’ancien s’accompagne toujours de quelques concessions, car aucun bien ne remplira la totalité de vos critères. Si vous souhaitez disposer d’une maison parfaitement à votre image et entièrement personnalisée, il sera plus judicieux de vous tourner plutôt vers un projet neuf.
Spécialistes de la rénovation et de la construction de maisons neuves, nous vous accompagnons dans votre projet d’investissement immobilier. Nous saurons vous aider à définir quelle solution vous correspond le mieux entre acheter un bien à rénover ou faire édifier une construction neuve. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour que nous parlions de votre projet !
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